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眼下正是裝修的黃金期。作為房屋的裝修人，一定要弄清，誰是房屋裝修安全管理的第一責任人？有哪些禁止行為和注意事項？什么情況下不得施工？針對大家在房屋裝修時關注的問題，省住建廳下發《關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知》（下稱《通知》），進行了明確，進而加強全省城市房屋室內裝飾裝修安全管理，堅決遏制室內裝飾裝修違法違規行為，保障人民群眾生命財產安全。
誰是房屋裝修 安全管理第一責任人？
《通知》明確，落實裝修人第一責任人責任。按照“誰所有誰負責、誰使用誰負責”的原則，城市房屋所有人、使用人（以下統稱裝修人）是房屋室內裝飾裝修安全管理的第一責任人，實施房屋室內裝飾裝修活動應當嚴格遵守有關法律法規規章規定，嚴格執行法定情形下必須委托具有相應資質等級設計單位、裝飾裝修企業的規定。
實施房屋室內裝飾裝修前，裝修人應告知物業服務企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位），辦理登記手續，簽訂裝飾裝修管理服務協議。裝修人及其委托的裝飾裝修企業違法違規開展裝飾裝修活動的，要承擔整改拆除和恢復工程等相關費用。
哪種情況下不得施工？
設計單位承攬房屋室內裝飾裝修設計業務時，應按照工程建設強制性標準和其他技術標準進行設計。對于法律法規等明確有資質要求的，要具備相應資質，不得超越資質等級承攬業務。
裝飾裝修企業承攬房屋室內裝飾裝修施工業務時，應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按規定采取必要的安全防護措施保證作業人員和房屋建筑安全，確保裝飾裝修質量。
涉及變動建筑主體和承重結構、超過設計標準或規范增加樓面荷載等情形的，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案不得施工。對于法律法規規章等明確有資質要求的，要具備相應資質，不得超越資質等級承攬。
物業管理單位 應告知哪些禁止行為？
物業管理單位在為裝修人辦理房屋室內裝飾裝修登記手續時，要告知裝飾裝修禁止行為和注意事項，按照裝飾裝修管理服務協議約定加強裝飾裝修活動現場的巡查檢查，發現違法違規行為的，要采取合理措施制止，并及時報告屬地主管部門（單位）。對未事先申請、未簽訂裝飾裝修管理服務協議的，物業管理單位可依照管理規約的約定，限制施工人員、施工機具、機械設備、材料等進入施工現場。
對于裝修人將房屋室內裝飾裝修工程委托給不具備相應資質等級的企業；裝飾裝修企業未取得相應資質承攬業務或超越資質等級承攬業務；未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，超過設計標準或規范增加樓面荷載；擴大承重墻上原有的門窗尺寸；拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體等7種行為，物業管理單位應向屬地住建（房地產）部門報告。對于未經批準拆改供暖管道和設施的，物業管理單位應向屬地供暖管理單位報告。未經批準拆改燃氣管道和設施的，物業管理單位應向屬地燃氣管理單位報告。未經批準搭建建筑物、構筑物，未經批準改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的，物業管理單位應向屬地規劃行政主管部門報告。
對違法違規行為的 查處力度如何？
我省將加大違法違規行為的查處力度。各地主管部門（單位）要依據各自職責，加強裝飾裝修活動的監督檢查并督促整改，遇到阻礙執法、拒不配合執法、拒絕恢復變動建筑主體和承重結構、造成重大安全隱患危及公共安全等情形，應移送公安機關依法處理。
充分發動群眾監督裝飾裝修活動，暢通投訴渠道，及時受理群眾、物業服務企業等的投訴或報告。
屬于本單位本部門職責范圍內依法應當給予行政處罰的，經調查核實后，及時將違法案件基本情況報告、主要證據材料、相關檢測報告或者鑒定結論等移交城市管理執法部門立案查處。
不屬于本部門職責范圍的，要依法移交相關部門處理。主管部門要將城市管理執法部門的處罰結果，記入企業信用檔案。 本報記者 秦昕
【責任編輯 李千葉】
